Location étudiante : Le propriétaire ne peut PAS cumuler garant physique et garantie Visale !
L'article 22-1 de la loi du 6 juillet 1989 interdit formellement de cumuler un cautionnement personnel avec une assurance garantissant les loyers impayés (GLI). De plus, tout étudiant de 18 à 30 ans a droit à la Garantie Visale gratuite d'Action Logement, certifiée par l'État, qui dispense intégralement de présenter un garant familial.
Fondement légal d'ordre public : Art. 22-1 de la Loi du 6 juillet 1989
Le piège courant à déjouer : Un propriétaire vous demande 2 mois de loyer d'avance, un garant physique gagnant 3x le loyer ET exige en plus une garantie supplémentaire sous peine de refuser votre dossier étudiant.